Sopharma Litex Business Towers

Los edificios interactúan con sus alrededores mediante los dos niveles inferiores, que alojan tiendas, restaurantes y oficinas, las entradas a las torres y al aparcamiento. Las torres también guardan una muy buena relación con la escala más grande de la ciudad. Su ubicación justo a las afueras del centro de la ciudad se seleccionó para evitar el creciente tráfico en zonas urbanas, que ya es problemático. Al mismo tiempo, las Torres están a una distancia muy cercana del metro de Sofía, al cual puede llegarse a pie, y es así gracias a la insistencia del inversor en establecer las Torres Sopharma Litex en la vida urbana de Sofía de la manera más sostenible posible. De este modo, las Torres son un gesto urbano bien medido, que más bien añade vida urbana al tejido de la ciudad, que no se lo quita.

Las Torres Sopharma Litex no sólo se han integrado de manera inteligente en el tejido urbano de Sofía, sino que también utilizan una tecnología de construcción que sería innovadora en cualquier lugar del mundo. El proyecto fue una colaboración experimental entre los inversores (Sopharma y Litex), el arquitecto (Architektonika), los asesores para la fachada (Dr. Helmut Koester y el ingeniero físico Kiril Velkovsky), el fabricante (Kristian Neiko 90) y el desarrollador del sistema de la fachada (Reynaers). Según Kiril Velkovsky, las Torres han demostrado ser una muy buena simbiosis entre la ambición del arquitecto para un edificio de alto rendimiento y eficiencia energética y la tecnología que proporciona Reynaers, que respalda y refuerza la idea del diseño original. Para este proyecto, incluidos los 20.000 m² de fachadas, se desarrolló un nuevo sistema de fachada basado en el CW 86-EF modular con ventanas CS 86-HI, que satisfacía los requisitos de los inversores sobre una huella de bajo consumo energético y además sigue siendo un edificio extraordinariamente flexible y cómodo. Esta fachada de elementos, que mide 14.000 m² en total, está formada por elementos que se preensamblaron y acristalaron en el taller.

La eficiencia del control del clima del edificio también se refuerza por el uso de un Sistema de gestión de edificios (BMS), una red de ordenadores que supervisa y controla todos los procesos de calefacción, luz, energía y residuos. El concepto, llamado “fachada adaptativa”, incluye cinco regímenes de trabajo. Como los edificios tienen su propia estación meteorológica, que informa sobre las cambiantes condiciones climáticas, el sistema puede decidir cuál de los posibles escenarios será más eficaz. La solución de la fachada se probó ampliamente en el Reynaers Institute y en el Centro Científico y Técnico de la Construcción (CSTB) de Francia. Este sistema permite ajustar el comportamiento del edificio individualmente en sus diferentes partes, en relación con las condiciones climáticas en el exterior y con el uso del interior. Al mismo tiempo, los usuarios tienen control directo sobre el entorno de su oficina respecto a la luz, ventilación y calor. En palabras del arquitecto Paskalev, este es uno de los factores que ha aportado mayor satisfacción a los arrendadores y usuarios del edificio.