Alexandr Koval
Archimatika (façade concept)
architecture group

101 Tower

Kiev - Ucrania - 2011

El centro de negocios 101 Tower situado no demasiado lejos del barrio histórico en el que se encuentran la Universidad Nacional y el jardín botánico, combina de forma excelente su diseño funcional y propiedades estéticas. Compacto y elegante, el edificio abarca 61.850 m² de superficie útil y ofrece mucho espacio público para sus habitantes y los visitantes externos, ya que incluye un restaurante, un centro de fitness, un banco y plazas de aparcamiento. La característica especial del centro es su fachada de cristal y aluminio: dotada de un patrón único de franjas plateadas, convierte un edificio de oficinas típico en un extraordinario punto de referencia arquitectónico de la capital de Ucrania.

La torre debía haber tenido 32 plantas y un aparcamiento subterráneo de cinco plantas. Sin embargo, como el solar del edificio se encontraba dentro de las zonas anegables del río Lybed, el plan inicial fue rechazado debido al elevado coste de los trabajos de construcción. Finalmente, se incorporaron aparcamientos sobre el suelo en un alto edificio de 27 plantas soportadas sobre un estilóbato (el escalón superior de la plataforma escalonada en la que se solían colocar las columnas de los templos) de seis pisos. Desde el punto de vista del diseño interior, la 101 Tower es un edificio de oficinas típico, en el que la superficie útil está diseñada buscando la máxima eficiencia.

El centro está compuesto por un núcleo funcional con diez ascensores y bloques de unidades de aseos. Cada planta contiene 1.500 m² de espacio de oficinas flexible con varias posibilidades de división interna y alquiler. También se incorporaron dos escaleras en tijera para reducir la superficie de los locales funcionales del edificio. A pesar de su estricta economía, la torre se percibe como un espacio abierto y lleno de vida no sólo por sus habitantes, sino también por los visitantes externos. Tras entrar en el edificio a través de una puerta giratoria, se llega al vestíbulo transparente con una magnífica zona vacía y una tranquila combinación de superficies grises, blancas y plateadas. El exterior se puede ver por completo gracias a un muro cortina acristalado. Hay un acogedor rincón en el que pararse y descansar, además de un restaurante, un banco, una floristería y un salón de belleza. El edificio atrae a visitantes adicionales con su centro de fitness de 3.500 m² en la sexta planta, que incluye una piscina de 25 metros y otras instalaciones deportivas y de ocio. La sala de conferencias de la séptima planta es un lugar agradable para organizar grandes eventos públicos y corporativos. El aparcamiento multinivel para 259 vehículos también pueden utilizarlo los visitantes.

ConceptSystem 77 Puertas, ConceptWall 50 Muros cortina y ConceptSystem 77 Ventanas - Business center 101 Tower situado en Kiev, Ucrania

El edificio tiene una fachada de aspecto singular

Fachada única

Con muchos locales públicos y de servicios, la torre ha animado sin duda la zona de almacenes de los alrededores con sus antiguos edificios industriales y una central térmica. Sin embargo, el objetivo de los promotores también era la creación de un edificio con características arquitectónicas distinguidas, lo que se ha logrado mediante una fachada única. Al principio había aproximadamente diez versiones del diseño de la fachada, aunque en última instancia se eligió un concepto ultramoderno, propuesto por el grupo de arquitectura Archimatika y desarrollado por el estudio de arquitectura A.Koval. La solución de materiales e ingeniería del elaborador Evroviknobud fue la seleccionada en un proceso de licitación muy reñido.

Los sistemas de muro cortina utilizados en la fachada están considerados como los más indicados para este tipo de edificio. El acristalamiento estructural eficientemente energético dotado de ventanas proyectantes de apertura exterior ofrece seguridad y al mismo tiempo no limita la creatividad del arquitecto. Fue todo un reto colocar los 18 cerramientos en cada planta, con un peso de 300 kg por ventana. Sin embargo, el reto principal fue diseñar las franjas plateadas dispersas por la fachada siguiendo un patrón irregular. Buscando una solución, los constructors finalmente rechazaron una versión con módulos ciegos que se había usado anteriormente. En lugar de eso, las franjas se pintaron por el exterior del vidrio instalad usando el método de serigrafía. Por un lado, esto permitió lograr el efecto visual exterior de las franjas rítmicas, mientras que por otro se maximizaba la vista a través de la fachada desde dentro del edificio (creando un efecto de persiana vertical). El acristalado del estilóbato es de un tipo diferente: combina paneles de vidrio verticales e inclinados que reflejan los alrededores del edificio. El aparcamiento está cubierto con cristal de un tono azul ultramarino que encaja perfectamente en el aspecto estrictamente empresarial del edificio. Durante el día, el edificio da la impresión de llevar un traje azul a rayas que le convierte en un atractivo recién llegado cerca de la estación central de ferrocarril, mientras que al atardecer la masa de la fachada desaparece gradualmente y solo queda la ‘aurora boreal’ brillando en la noche.