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  • ConceptWall 50 Muros cortina - Complejo de apartamentos Bayside Residence situado en Dubai, Emiratos Árabes Unidos
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  • Archgroup Consultant

Bayside Residence

Dubai - Emiratos Árabes Unidos - 2008

Dubai Marina es un nuevo proyecto urbano en Dubai, la ciudad estado del Golfo Pérsico. El terreno de construcción se ubica a unos 25 kilómetros al suroeste de Dubai City, en la costa y entre sus dos famosas islas artificiales: Palm Jumeirah, al norte, y Palm Jebel Ali, al sur. El nuevo distrito, diseñado para unos cien mil habitantes, se construye en un área de algo más de cuatro kilómetros cuadrados, a lo largo de un canal artificial con un puerto para yates grandes y muelles para barcos más pequeños. El plan maestro del lugar, a cargo del despacho de arquitectura canadiense HOK, pretende crear una zona urbana multifuncional, que combina viviendas, entretenimiento y ocio. El área adyacente a la rivera curvada, que mide, como mínimo, quince metros de ancho, se ha reservado para zona de ocio de los residentes. Una red de caminos y parques mejora el acceso para los viandantes. En las zonas residenciales adyacentes, que se encuentran todas a un paso del paseo al lado río, los locales comerciales se ubican en los bajos de los edificios, a fin de crear un nexo de unión entre los espacios públicos y privados. La presencia de cafeterías y restaurantes también estimula la actividad y pretende otorgar un aire urbano al distrito. Mediante su concepto de “ciudad inteligente”, Dubai Marina pretende convertirse en uno de los distritos urbanos más avanzados del mundo, por lo menos, en términos de tecnología de la comunicación. Un innovador sistema de comunicación ofrecerá, por ejemplo, Internet de alta velocidad y videotelefonía a todos los edificios.

SENSACIÓN DE AMPLITUD

En este contexto, la Bayside Residence se finalizó en 2008. Este lujoso complejo de apartamentos, propiedad de Trident International Holdings, ocupa un lugar exclusivo al lado del río. El edificio incluye villas, dúplex, apartamentos de hasta tres dormitorios y dos penthouse, con piscina y gimnasio privados. Las tiendas y establecimientos gastronómicos se ubican en la planta baja y en un edificio de varios pisos situados en el paseo. Este último presenta stancia de doble altura de piso realizadas totalmente en cristal, a fin de proveer suficiente luz y crear una sensación de amplitud. Los restaurantes y cafeterías contarán con atractivas terrazas para sentarse fuera en frente del edificio y en los patios superiores. Una zona cerrada de color piedra sirve de base para las villas construidas en el lado suroeste del edificio y los dúplex en el lado noreste. Su llamativa distribución garantiza que cada unidad tenga vistas al agua. Una torre de aluminio y cristal de veintidós pisos se erige por encima de todo el complejo. Su fachada de cristal, de forma ligeramente curvada, se basa en el sistema de muro cortina CW 50-SC de Reynaers y tiene un aspecto muy ligero debido a sus finos perfiles de 20 mm, facilitando la entrada de abundante luz en los apartamentos. Para los elementos móviles en los balcones y patios, que se deslizan detrás de la fachada de cristal, se eligió el sistema corredera no aislado CP 50Pa. De este modo, se evita comprometer el aspecto uniforme y ligero de la fachada de muro cortina y se mejora la incidencia de la luz. Los balcones salientes se han recubierto con placas de piedra y dividen la torre horizontalmente. Una banda que atraviesa la fachada diagonalmente otorga un aspecto elegante y dinámico a la estructura.

INNOVACIÓN Y LUJO

Los acabados de primera calidad en el interior del edificio también reflejan el carácter futurista y el lujo, por el que Dubai es famoso. Las viviendas, por ejemplo, se han equipado con un módulo Smarthome a medida, que permite controlar todas las funciones de TI con un solo dispositivo. El innovador concepto de Oxygen Bar, sin precedentes en Dubai, es un centro de bienestar de última tecnología que supone el último toque de esta propiedad exclusiva. La Bayside Residence se funde armoniosamente en el nuevo centro Dubai Marina, que, a pesar de estar todavía en desarrollo, es ya uno de los sitios más populares de los Emiratos Árabes Unidos. La nueva conexión de metro del distrito contribuye, por supuesto, a esta popularidad.

Sistemas Reynaers utilizados

Involved stakeholders

Arquitecto

  • Archgroup Consultant

Elaborador

  • Folcra Beach Industrial Co. L.L.C.

Fotógrafo

  • Mohammed Al Najjar

Otras partes interesadas

  • Trident International Holding (Contratista general)
  • KQS Kulkarni Quantity Surveyors (Investors)