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  • ConceptWall 50 Muros cortina - Office building Royal City situado en Plovdiv, Bulgarije
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  • Sector Arch Ltd. (arch. Atanas Panov)

Royal City

Plovdiv - Bulgarije - 2008

Royal City es un nuevo complejo de uso mixto, que combina oficinas, residencias y comercios. Ocupa un lugar estratégico en la zona norte de Plovdiv, la segunda ciudad más grande de Bulgaria, en el cruce entre las concurridas avenidas de Dunav (Danubio) y Pobeda (Victoria), que conectan la estación central de Plovdiv con la terminal norte de autobuses y la carretera en dirección al Recinto ferial internacional de Plovdiv y la capital, Sofía. El complejo, diseñado por Sector arch, y su arquitecto jefe Atanas Panov, que también es responsable del plan maestro, se divide funcionalmente en dos secciones. Mientras que la parte privada consta de cinco edificios residenciales, la pública incluye una torre de oficinas y cinco edificios comerciales de dos pisos de altura. Los edificios residenciales se ubican en la parte norte del terreno, lejos de las dos concurridas avenidas; el complejo público se sitúa delante, de cara al intenso tráfico y ruido, absorbiendo el mismo. El espacio existente entre ambas partes se rellena con espacios verdes para los habitantes del complejo.

Máxima flexibilidad

En el cruce de ambas avenidas se sitúa el punto más representativo de todo el conjunto: el edificio de oficinas de 62,5 metros de altura, que alberga las oficinas centrales de Vinprom Peshtera, el fabricante búlgaro de bebidas alcohólicas y uno de los dos inversores de este complejo. El diseño de este edificio se basó en el principio de lograr una máxima flexibilidad con respecto a las distintas necesidades de los diversos inquilinos. La estructura se redujo al mínimo y se ocultaron todas las instalaciones en suelos elevados y falsos techos. El plano del edificio de oficinas de dieciséis pisos de altura es sencillo, de forma cuadrada y con unas medidas de 27 por 27 metros. Las oficinas se organizan alrededor de un núcleo central vertical que se ha rotado 25º con respecto a la forma exterior, mejorando la resistencia antisísmica del edificio. Esta resistencia también aumenta gracias a los elementos prismáticos triangulares de hormigón reforzado que cortan la fachada de cristal y forman un núcleo antisísmico en forma de X. De hecho, los elementos prismáticos son cuerpos vacíos que ocultan varias instalaciones técnicas del edificio.

De moda

Aprovechando la geometría irregular de los elementos macizos, los arquitectos han creado un marco dinámico alrededor de la fachada de cristal, envolviéndola como una obra de arte. Parece que esté flotando, atrapada en un marco. El muro cortina presenta un moderno diseño asimétrico y se inclina ligeramente sobre el volumen de la torre. Las líneas verticales de la fachada CW50 de Reynaers Aluminium cobran mayor protagonismo gracias al cambio rítmico de rectángulos transparentes y opacos; un efecto creado a partir de barandillas que rompen las líneas horizontales y se colocan justo debajo de las ventanas que se pueden abrir. Además del cristal, también se ha optado por usar paneles de ventilación de granito gris lavado y térmico para las formas prismáticas de las esquinas de la torre. El fuerte contraste entre la ligereza del cristal en combinación con los elegantes perfiles de aluminio y la solidez del granito macizo subrayan el diseño sólido y dinámico del edificio. A pesar de que la torre tiene cuatro fachadas idénticas y ofrece el mismo aspecto en cada esquina, todas las fachadas tienen un aspecto dinámico propio gracias a los bordes dramáticamente afilados del muro cortina y el revestimiento de piedra.

Híbrido

El Royal City es un híbrido de gran calidad, creado para responder al ajetreado estilo de vida actual, para ofrecer un lugar de trabajo, residencia y entretenimiento sin perder tiempo en el tráfico. Las distintas funciones del complejo se distinguen entre sí, gracias al uso de materiales distintos: cerámica cálida para la parte residencial y la impresionante piedra negra para las tiendas y la pieza central del complejo, el edificio Vinprom Peshtera. Esta estilizada torre no solo otorga carácter al complejo, sino también al horizonte de toda la ciudad.

Sistemas Reynaers utilizados

Involved stakeholders

Arquitecto

  • Sector Arch Ltd. (arch. Atanas Panov)

Elaborador

  • Kristian Neiko 90 LTD

Fotógrafo

  • Julian Nedev
  • Atanas Panov

Otras partes interesadas

  • SK Arnaudov Ltd. (Contratista general)
  • Vinprom Peshtera SA (Investors)