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  • ConceptSystem 77 Ventanas y ConceptSystem 77 Puertas - Complejo de apartamentos Estoril sol residence complex situado en Cascais, Portugal
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  • Gonçalo Byrne

Estoril sol residence complex

Cascais - Portugal

El nuevo complejo residencial en la Avenida Marginal en Cascais se ha construido sobre los terrenos del antiguo Hotel Estoril Sol y supone una transformación de la entrada a la ciudad, no solo desde el punto de vista arquitectónico, sino también del desarrollo urbano. A pesar de su gran tamaño y marcada presencia en el paisaje urbano, la intensa conexión de la construcción con su entorno representa uno de los puntos fuertes del proyecto.

Cascais es una ciudad marítima situada a unos treinta kilómetros al sur de la capital del país, Lisboa. Su principal avenida y vía de acceso desde el norte, es la Avenida Marginal, que discurre a lo largo de la costa. En este punto de entrada a la ciudad emerge una de las construcciones de grandes dimensiones más interesantes, desde un punto de vista arquitectónico y de planificación urbana, construidas en los últimos años en Portugal. Este nuevo complejo se ha construido en los terrenos del antiguo Hotel Estoril Sol, un edificio de unos veinte pisos de la década de los cincuenta, que fue demolido a raíz de un plan de reordenación, cuyo objetivo era reestructurar completamente esta zona clave de la ciudad. La demolición de este edificio provocó una cicatriz drástica en el paisaje y puso de manifiesto la fragilidad de la pendiente en la parte posterior del antiguo hotel. Entre la plataforma de su ubicación y las pendientes del Valle Ribeira da Castelhana, la entrada al Parque Palmela, existe una diferencia de nivel de casi treinta metros, que la ausencia del edificio puso en evidencia a modo de tajo radical en la topografía. En este contexto, se establecieron dos objetivos principales para el proyecto: por un lado, la reconciliación de la separación existente entre el mar, en el nivel bajo, y el parque, en el nivel alto ampliando el parque existente a lo largo de la pendiente reconvertida, y, por el otro, la creación de un edificio residencial de lujo que aprovechase al máximo su excelente ubicación.

ConceptSystem 77 Ventanas y ConceptSystem 77 Puertas - Complejo de apartamentos Estoril sol residence complex situado en Cascais, Portugal

El nuevo complejo se adapta perfectamente a la situación topográfica del lugar

DISEÑO

El nuevo complejo parte de la idea de tres edificios de planta cuadrada. La importancia de plantear esta idea reside en el hecho de que permitía definir claramente aquellos espacios que son públicos y aquellos que son privados en la planta baja del nuevo complejo. También permitió llevar a cabo un estudio más específico de la nueva relación entre la Avenida Marginal y los espacios verdes del parque y la colina en la parte posterior. A mayor altura, el complejo se permite más libertad en términos de volumen, asomándose a las direcciones topográficas más llamativas: el Valle de Castelhana y la costa. Con una superficie total de treinta mil metros cuadrados, es decir un 32% menos que la superficie del antiguo hotel, los nuevos edificios equivalen a una estructura de catorce pisos de altura desde el nivel destinado a jardines y zona de ocio (en el nivel intermedio entre la Avenida Marginal y el parque). Este complejo contiene ciento diez apartamentos de distintos tamaños, de una a cinco habitaciones, siendo algunos dúplex. La imagen del edificio se ha diseñado con el objetivo de sentar una sólida declaración auto referencial. Debido a su ubicación privilegiada, se decidió crear una estructura reticulada que facilitase la incorporación de amplias zonas acristaladas. Este es el motivo por el que la experiencia de Reynaers jugó un papel crucial en el desarrollo del proyecto. La estrecha colaboración con el equipo de diseño y con el fabricante permitió desarrollar una solución que satisfacía las condiciones requeridas para lo que debía ser un edificio de lujo.

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Las ventanas en toda la altura del piso ofrecen unas magníficas vistas al mar, así como una sensación de espacio

CERTIFICADO CE

Todos los marcos de puertas y ventanas seleccionados se basan en el sistema de corredera de gama alta CP 155, pero que se tuvo que modificar y volver a diseñar para satisfacer dos de los objetivos principales del proyecto: por un lado, la necesidad de cumplir al pie de la letra los requisitos técnicos requeridos en las especificaciones, especialmente en lo relacionado a la permeabilidad al aire, resistencia al viento, estanqueidad al agua, ciclos de uso y transferencia de calor, y, por el otro, la necesidad de incorporar en los marcos de las ventanas, las barandillas de vidrio previstas, puesto que las ventanas ocupan toda la altura del piso y se abren acorde a ello y se debe garantizar la seguridad para los usuarios. En total, se diseñaron diez perfiles estándar y varios accesorios, complementos y juntas basándose en el modelo CP 155 estándar. La mayoría de estos elementos se fabricaron basándose en la versión oscilo-corredera, incluyendo módulos motorizados, pero también se uso para los elementos fijos y de esquina. El sistema CS 77 también se usó en algunas puertas con apertura al exterior utilizando el sistema de marco de elevado rendimiento. Estoril Sol Residence es una de las primeras construcciones de Portugal en lograr el pleno marcado CE para sus marcos de puertas y ventanas, atestiguando la excelente calidad del proyecto y su significado para el panorama de la arquitectura y construcción portuguesas.

Involved stakeholders

Arquitecto

  • Gonçalo Byrne

Elaborador

  • Edimetal SA

Fotógrafo

  • FG + SG Architectural Photography

Otras partes interesadas

  • Consórcio Edifer (Contratista general)
  • Fundor (Investors)