Akara Tower

Tanto MasterLine 8 como MasterPatio incorporan materiales reciclados y altamente reciclables, lo que ayuda a reducir la huella de carbono incorporada de la Akara Tower. Además de sus excelentes propiedades de aislamiento, las ventanas y puertas de aluminio soportan perfectamente fuertes cargas de viento y lluvia, algo nada sencillo a una altura de 68 metros. Los perfiles también contribuyen a reducir la contaminación acústica no deseada, un beneficio clave para todos los residentes debido a la proximidad de las vías ferroviarias. Gracias a su diseño energéticamente eficiente y preparado para el futuro, MasterLine y MasterPatio han obtenido el reconocido certificado suizo Minergie, un sello de calidad que refuerza también el carácter sostenible del proyecto Akara.

Christoph Keller, director de proyecto de ejecución y subdirector de la división de obra nueva en HRS Real Estate AG, explica los detalles técnicos: «MasterLine 8 y MasterPatio pueden alcanzar niveles de aislamiento térmico pasivo. Esto significa que ambos sistemas tienen un impacto significativo en la eficiencia energética del edificio, limitando también los costes energéticos. Además, los elementos de ventana actúan como una barrera que minimiza la transferencia de calor entre los espacios interiores y exteriores. Mantener el calor fuera en verano y reducir al mínimo las pérdidas térmicas en invierno permite que la Akara Tower mantenga un clima interior óptimo durante todo el año».

Gracias a que el equipo mantuvo un plan de construcción orientado al futuro, la colaboración y la comunicación entre todas las partes implicadas mejoraron rápidamente. Al identificar y eliminar posibles cuellos de botella en una fase temprana, se incrementó la eficiencia de la producción y se redujeron al mínimo los tiempos de inactividad tanto de los trabajadores como de los materiales. Como resultado, los costes adicionales se redujeron de forma significativa y la Akara Tower se finalizó dos meses antes de lo previsto, en septiembre de 2023. Para Baden, esto supuso la incorporación de un nuevo hito arquitectónico, que inspira a visitantes y residentes desde cualquier ángulo.

El complejo de torres combina espacios residenciales y de trabajo en un moderno concepto de rascacielos. El amplio vestíbulo de entrada, con suelo de piedra natural y muros de hormigón visto, actúa como punto de acceso central y conduce a 150 apartamentos de alquiler distribuidos en 15 plantas. En las tres primeras plantas se ubican zonas de oficinas y comerciales; la terraza panorámica en la planta 20 es un mirador muy apreciado tanto por inquilinos como por visitantes.

Akara Tower ocupa un lugar central en la reurbanización sostenible de un antiguo emplazamiento de transporte de mercancías. La favorable ubicación del edificio —la estación de tren de Baden se encuentra a solo cinco minutos a pie y la autopista A1/A3 a unos siete minutos— también planteó algunos retos prácticos. Junto con los socios del proyecto, Reynaers Aluminium comparó y suministró las soluciones de carpintería que mejor encajaban.